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sale 5365636 R5365636 https://nc1.q23svr02.com/es/property/sale/r5365636/nueva+andaluc%c3%ada-villa+-+chalet/ 36.505000 -4.950000 7500000 es 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

6

Dormitorio

6.5

Baño

1.440m²

Construído

207m²

Terraza

2.540m²

Parcela

Villa - Chalet en Nueva Andalucía

€7,500,000

Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Marbella, en la prestigiosa calle Los Lirios de Nueva Andalucía, esta extraordinaria villa representa una oportunidad única de adquirir una propiedad con historia y carácter. No en vano, fue originalmente la residencia de Don José Banús, figura clave en el desarrollo de la zona de Puerto Banús.
La propiedad, completamente independiente, se alza sobre una generosa parcela de 2.540 m² y ofrece una superficie construida de 1.647 m², combinando elegancia clásica con amplios espacios pensados para el confort y la vida social.
Desde su impresionante hall de entrada a doble altura, la vivienda transmite amplitud y luminosidad. En la planta principal encontramos tres distinguidos salones, un elegante comedor y una cocina totalmente equipada, ideales tanto para el día a día como para recibir invitados.
La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por un espectacular dormitorio principal en suite y cinco dormitorios adicionales, todos ellos con amplios espacios y excelente iluminación natural. La propiedad dispone en total de seis baños completos y un aseo de cortesía.
El sótano añade un valor excepcional con un garaje con capacidad para seis vehículos y un gimnasio privado, ofreciendo comodidad y funcionalidad al más alto nivel.
Equipada con sistema de domótica, calefacción central y aire acondicionado, la villa garantiza confort durante todo el año.
Orientada al sur, disfruta de impresionantes vistas abiertas al mar y a la montaña, creando un entorno privilegiado. El exterior destaca por su cuidada parcela arbolada, zonas ajardinadas, pérgola y una magnífica piscina de agua salada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.
Construida en 2002, esta propiedad combina solidez constructiva, ubicación privilegiada y un legado único, convirtiéndose en una residencia ideal tanto como vivienda habitual como inversión exclusiva en la Costa del Sol..

Características

  • Posición: Cerca de Puerto, Cerca del Mar.
  • Orientación: Sur.
  • Estado: Necesita Reformas.
  • Piscina: Privada.
  • Climatización: Aire Acondicionado, Calefacción Central., Chimenea.
  • Vistas: Mar, Montaña.
  • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Gimnasio, Suelos de Mármol, Barbacoa.
  • Cocina: Parcialmente Equipada.
  • Jardin: Privado.
  • Seguridad: Alarma.
  • Aparcamiento: Más de uno, Privado.
  • Categoría: Lujo.

Resumen

  • Referencia: R5365636
  • Tipo de Propiedad: Villa - Chalet
  • Dormitorio: 6
  • Baño: 6.5
  • Aparcamiento:
  • Jardín:
  • Pool:
  • Construído: 1,440m²
  • Terraza: 207m²
  • Parcela: 2,540m²
  • Calificación Energética: E
  • Valor Energético: 109.51
  • Completado Año: 2002
  • Tarifa IBI: €7,021
  • Cuota de Comunidad:: €0
  • Quota por Bolsa de Basura: €0

Dime más

  • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
  • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
    Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
  • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
    Los costes anuales de funcionamiento son €7,021 y consisten en IBI €7,021 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €0 y basura €0.
    * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.