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sale 5105161 R5105161 https://nc1.q23svr02.com/es/property/sale/r5105161/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 4950000 es 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 444 m² Construído
  • 1.950 m² Parcela
  • Villa - Chalet en Nueva Andalucía

    €4,950,000

    Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella, esta villa de cinco dormitorios y cinco baños ofrece vistas frontales panorámicas al mar Mediterráneo, la montaña La Concha y Puerto Banús. Situada en una parcela de 1.950 m², la propiedad cuenta con 444 m² de espacio interior y más de 300 m² de terrazas, diseñadas para resaltar el volumen, la luz y la privacidad.

    La arquitectura destaca líneas limpias y sensación de amplitud. Grandes ventanales en las áreas principales y dormitorios permiten la entrada de luz natural y enmarcan las vistas al mar y a la montaña desde diferentes puntos. Las zonas de estar y comedor están organizadas para ofrecer claridad visual y acceso directo a las terrazas exteriores.

    La cocina cuenta con electrodomésticos integrados y mobiliario minimalista, combinando funcionalidad con un diseño depurado. La suite principal dispone de vestidor a medida, baño en suite y acceso a una terraza privada con orientación sur y vistas ininterrumpidas.

    Los dormitorios restantes, todos con baños en suite, están distribuidos para mantener la privacidad. Las terrazas en distintos niveles ofrecen zonas de descanso, comedor al aire libre y una piscina infinita orientada al mar. El diseño general garantiza líneas de visión limpias y conexión visual con el entorno natural.

    Los materiales exteriores incluyen piedra natural y acabados texturizados que armonizan con el paisaje. La terraza está ajardinada cuidadosamente para preservar las vistas abiertas y la intimidad.

    A pocos minutos de colegios internacionales, campos de golf de renombre y el puerto deportivo de Puerto Banús, esta propiedad combina simplicidad arquitectónica, luz natural y privacidad.

    Características destacadas
    •Vistas frontales panorámicas al mar Mediterráneo, La Concha y Puerto Banús
    •Parcela de 1.950 m² con 444 m² construidos y 300 m² de terrazas
    •Cinco dormitorios con baños en suite
    •Grandes ventanales que aportan luz natural y vistas
    •Salón y comedor de planta abierta con salida al exterior
    •Piscina infinita orientada al sur sin obstáculos visuales
    •Terrazas en varios niveles para comer, descansar y entretener
    •Acabados exteriores en piedra natural y materiales refinados
    •Ubicación cercana a colegios internacionales, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús

    características

    • Posición: Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios.
    • Orientación: Sur.
    • Estado: Excelente, Reformado Recientemente.
    • Piscina: Privada.
    • Climatización: Aire Acondicionado, Chimenea.
    • Vistas: Mar, Montaña, Campo, Panorámicas, Jardín, Piscina.
    • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Trastero, Barbacoa, Doble acristalamiento.
    • Muebles: Amueblada.
    • Jardin: Privado.
    • Aparcamiento: Privado.
    • Categoría: Lujo.

    resumen

    • referencia: R5105161
    • tipo de propiedad: Villa - Chalet
    • dormitorio: 5
    • baño: 5
    • aparcamiento:
    • jardín:
    • pool:
    • Construído: 444m²
    • terraza: 300m²
    • Parcela: 1,950m²
    • calificación energética:
    • valor energético/ energia:
    • completado año: 1991
    • tarifa ibi: €2,896
    • cuota de comunidad:: €8,736
    • cuota por bolsa de basura: €104

    Dime más

    • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
    • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
      Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
    • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
      Los costes anuales de funcionamiento son €11,736 y consisten en IBI €2,896 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €8,736 y basura €104.
      * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.